Комплексное благоустройство

В статье рассказываем, как подготовить загородный участок под строительство дома, и почему это важно.

Наличие в собственности участка земли не означает автоматически, что на нем можно начинать строительство дома. Сначала участок нужно подготовить: снести ветхие постройки, спилить деревья и кустарники, выкорчевать пни, выровнять основание, расчистить территорию, сделать дренаж.

В компании «Ресанта» можно заказать отдельные виды работ по предстроительной подготовке и комплексное благоустройство территории. В статье расскажем, как правильно подготовить участок к строительству, чтобы исключить проблемы в дальнейшем.

Основные этапы подготовки земельного участка к строительству

Цель подготовки участка – сократить время строительства, предотвратить ошибки, исключить лишние расходы. Подготовительные мероприятия ведутся поэтапно:

  1. Осмотр, изучение грунта, топографическая съемка.
  2. Обустройство подъездных путей.
  3. Расчистка территории.
  4. Сбор и вывоз мусора.
  5. Отсыпка, укрепление грунта.
  6. Планирование.
  7. Осушение, дренаж.

В зависимости от состояния территории и запросов владельца объем и количество подготовительных работ могут быть увеличены или сокращены.

Осмотр участка, изучение грунта

Этот этап является обязательным для понимания того, выдержит ли почва вес здания, насколько хорошо грунт впитывает воду. По статистике, более 80% сложностей при строительстве дома возникают из-за гидрогеологических особенностей грунта. Слабые, подвижные грунты или высокий уровень залегания грунтовых вод (УГВ) создают серьезные проблемы застройщику, могут повредить строительные конструкции.

Для изучения состояния грунта, выявления потенциальных опасностей перед строительством проводят обследование участка. Если на начальном этапе правильно определен тип грунта, в соответствии с ним скорректирован проект, то большинства проблем при строительстве можно избежать, выбрать наиболее подходящий тип фундамента.

Для изучения строения и особенностей грунта проводят его шурфование. Процедура включает бурение или откопку скважин, статическое или динамическое зондирование, выемку образцов грунта, проведение лабораторных испытаний. Чтобы результаты исследований были корректными, образцы грунта берут минимум в двух местах.

Подготовка подъездных путей: укрепление грунта, чтобы не застревала техника

Грузовые машины, спецтехника должны иметь возможность свободно въезжать на стройплощадку и разгружаться, не рискуя застрять. Чтобы правильно укрепить грунт, на него сначала укладывают геотекстиль, затем засыпают щебнем, песком.

Расчистка участка от деревьев, старых построек, камней

Подготовка стройплощадки включает удаление подлеска, деревьев, камней на расстояние около трех метров от зоны строительства. Участок должен быть расчищен так, чтобы он выглядел ровным и чистым, без перепадов высот. Расчистка включает разноплановые работы:

  • демонтаж старых строений, удаление остатков фундамента, коммуникаций;
  • удаление камней, подземной инфраструктуры;
  • спил гнилых, больных, старых деревьев возрастом более 20 лет, раскорчевку пней, удаление кустарников, распил стволов с вывозом порубочных отходов, уборку мелколесья;
  • планировку и отсыпку – удаление растительного слоя автогрейдерами, насыпку качественного грунта, распределение его по участку.

У нас можно заказать любой объем работ. Специалисты «Ресанта» выедут на объект, даже если нужно спилить одно дерево с диаметром ствола от 30 см.

Сбор и вывоз мусора

Расчистка территории и снос зданий может привести к образованию большого количества отходов. В некоторых случаях эти отходы могут быть использованы в строительстве для устройства подушек под мощение дорожек или крупнофракционного наполнителя бетонного раствора. Как правило, наличие строительного мусора создает проблемы для владельца участка, которые мы готовы решить.

Укрепление грунта

Грунты в Ленобласти сложные: суглинистые, глинистые, с высоким УГВ, подверженные пучению и заболачиванию, поэтому их нужно укреплять, осушать, отсыпать. Чтобы не возникло проблем в дальнейшем, участок должен быть подготовлен профессионалами: от качества грунта зависит прочность строений, безопасность людей. Если качество верхнего слоя почвы не подходит для строительства, то его удаляют, заменяют подходящим.

Мы привезем на участок новый грунт, утрамбуем его. Если необходимо, выполним выемку верхних слоев, заменим их на новые. Обычно в Ленобласти глинистые и торфяные почвы заменяют на песчано-гравийную насыпку. Стоимость выравнивания основания, укрепления слабых грунтов зависит от вида использованного материала. Отсыпку можно сделать из недорогого гравийного щебня, боя бетона, кирпича, или использовать более прочный и дорогой материал: гранитный щебень крупной фракции, чистый карьерный, морской песок.

Планирование и рациональное зонирование

Планирование участка можно заказать в архитектурном бюро, ее сделают вместе с проектом дома. Если строить дом или дачу без проекта, то предварительно надо продумать размещение на участке септиков, дренажных каналов, технических сооружений. Например, по нормативам расстояние от септика до жилого дома должно быть не менее 5 м, а до колодца с питьевой водой – 20-50 м. Незнание или игнорирование норм и правил может привести к штрафам для владельца участка. Поэтому лучше перед началом строительства проконсультироваться со специалистами или заказать подготовительные работы у профессионалов.

На этапе планировки определяют, где будут размещаться строения, прокладываться инженерные коммуникации. План лучше согласовать со специалистами на предмет соответствия зонирования строительным нормам. После проверки план переносят на местность, делая разметку колышками.

Земляные работы

После составления плана участка и выноса границ строений на местность приступают к земляным работам: выемке, отсыпке, выравниванию, уплотнению грунта, копке траншей под дренаж и канализацию, котлованов под септики, фундамент дома. Земляные работы можно выполнять вручную, но для того, чтобы ускорить этот этап, привлекают спецтехнику: бульдозеры, трактора, землеройные машины, самосвалы. Посмотреть прайс-лист с ценами на земляные работы в «Ресанта» можно в разделе сайта. Иногда для владельца участка со сложным рельефом будет дешевле выровнять его методом отсыпки, чем усложнять проект дома и тратить деньги на дорогой фундамент.

Осушение, дренаж

Осушение территории, отвод дождевой и талой воды – необходимый вид подготовки к строительству в Ленобласти. Сырой климат, частые дожди, холодные зимы – причина скопления большого количества воды, которую надо регулярно отводить. Если этого не сделать, то грунт размывается, подвалы ежегодно будет затапливать вода, а фундамент – постепенно разрушаться.

Подготовка участка к строительству от «Ресанта» – профессионализм, своевременность, качество

Для строительства дома недостаточно просто купить участок, надо его превратить в строительную площадку. Подготовка включает разные виды работ, выполнить которые самостоятельно бывает сложно. За профессиональной помощью вы можете обратиться в «Ресанта». Сотрудники компании своевременно подготовят участок в Санкт-Петербурге и Ленобласти к строительству.

В зависимости от запросов и задач клиента выполним комплексное благоустройство территории или окажем отдельные услуги по расчистке, планировке, спилу деревьев, рытью траншей и котлованов под септик. У нас также можно заказать дренаж участка в СПб любого типа: поверхностный, классический закрытый, пристенный или прифундаментный глубиной 1,5 м. Выполним проектирование, копку траншей под дренажные каналы, смонтируем трубы, смотровые и коллекторные колодцы, водоотводящие лотки, водоприемники.

Выполнение земляных работ в компании механизировано: у нас есть современная техника, инструмент, машины, которые позволяют быстро решить задачу, своевременно сдать объект клиенту.

Чтобы сделать заказ, позвоните по телефонам, указанным в разделе «Контакты». Специалист выедет на объект для осмотра в удобное для вас время. После согласования объема работ составляется договор, к которому прилагается смета. У нас доступные расценки, мы гарантируем своевременность, качество работ и соблюдение договорных условий.

Возврат к списку
РЕСАНТА
Работы по благоустройству на участках Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Россия
г. Санкт-Петербург
3-й Рыбацкий проезд, д.3 Лит.А
+7 (812) 506-13-69
resanta.spb@mail.ru