Геодезическая съемка: нужна ли она перед выравниванием участка

Почему необходимо проводить геодезическую съемку перед выравниванием и какие методы съемки существуют – читайте в этой статье.

Прежде чем приступить к строительству дома мечты, обустройству ландшафта или реализации любых других планов на участке, необходимо тщательно подготовить его. Один из основных этапов этой подготовки – выравнивание. Стоит ли сразу бросаться к экскаватору? Однозначно – нет. Жизненно важно провести предварительную геодезическую съемку, особенно если вы собираетесь делать выравнивание участка в СПб и Ленинградской области из-за близости грунтовых вод.

Что такое геодезическая съемка и для чего она нужна

Геодезическая съемка – это комплекс инженерно-геодезических работ, направленных на точное определение координат и высот точек на местности. Результатом съемки является топографический план участка, который содержит информацию о рельефе, наличии объектов (деревья, постройки, коммуникации), границах и других важных деталях.

Почему геодезическая съемка нужна перед началом выравнивания:

• Создание детальной модели рельефа. Съемка позволяет с высокой точностью определить перепады высот на участке, выявить существующие уклоны, наличие низин, возвышенностей, оврагов и других элементов рельефа. Эта информация поможет в планировании работ по выравниванию, позволит избежать ошибок, которые могут привести к неприятным последствиям. Без детальной модели рельефа выравнивание участка превращается в игру вслепую, чреватую непредсказуемыми результатами.
• Выявление и отображение уклонов. Процедура позволяет спланировать систему водоотведения и дренажа, чтобы избежать застоя воды и связанных с этим проблем.
• Точное определение границ участка. Геодезическая съемка позволяет установить фактические границы участка, сверить их с данными кадастровой карты и выявить расхождения. Это важно для предотвращения споров с соседями и исключения ошибок при проведении земляных работ. Знание точных границ участка –гарантия того, что вы не будете работать на чужой территории и не нарушите права других землевладельцев.
• Определение объема земляных работ. На основе топографического плана можно с высокой точностью рассчитать объем грунта, который необходимо срезать или подсыпать для достижения нужного уровня поверхности.
• Обнаружение скрытых коммуникаций. Съемка позволяет обнаружить подземные коммуникации (трубы, кабели), о которых владелец участка может и не знать. Так вы точно их не повредите.

Топографический план, созданный в результате геодезической съемки, позволяет эффективно спланировать расположение будущих построек, дорожек, зон отдыха, системы водоотведения и других элементов ландшафтного дизайна, учитывая рельеф, границы участка, расположение существующих объектов и подземных коммуникаций.

Какие методы геодезической съемки существуют

Геодезическая съемка делится на несколько видов. Одна самых распространенных – тахеометрическая, используемая для создания топографических планов и карт. В основе этого метода лежит использование электронного тахеометра – прибора, который позволяет измерять расстояния, горизонтальные и вертикальные углы с высокой точностью. Тахеометр устанавливается на штатив и ориентируется относительно известных геодезических пунктов. Затем с помощью тахеометра измеряются координаты и высоты характерных точек на участке: углы, точки перепада высот, углы зданий, точки вдоль коммуникаций и т.д. Данные, полученные с помощью тахеометра, обрабатываются в специальном ПО, которое создает топографический план участка.

GNSS-съемка (Global Navigation Satellite System) основана на использовании спутниковых навигационных систем. GNSS-приемники принимают сигналы от спутников и определяют координаты и высоты точек на участке. Такой метод наиболее эффективен на больших открытых территориях, где нет препятствий для приема спутниковых сигналов. Однако в условиях плотной застройки или под кронами деревьев точность GNSS-съемки снижается.

Еще один метод – нивелирование. Он используется для выявления перепадов высот между точками на участке. Процедура выполняется с помощью нивелира – оптического прибора, который позволяет определить горизонтальную линию визирования. С помощью нивелира и нивелирной рейки измеряются высоты точек относительно выбранного уровня отсчета. Нивелирование особенно важно для определения уклонов и планирования системы водоотведения.

Для съемки используют и летательные аппараты (самолеты, вертолеты, дроны) для получения снимков земной поверхности. Аэрофотосъемка позволяет оперативно получить большое количество данных о рельефе и растительности участка. На основе полученных снимков создаются ортофотопланы и цифровые модели местности (ЦММ).

И самый современный метод – это лазерная съемка. Она позволяет создать трехмерную модель местности. Лазерный сканер излучает лазерные импульсы и измеряет время, которое требуется импульсу для достижения поверхности и возвращения обратно. На основе этих измерений создается облако точек – трехмерная модель местности. Лазерное сканирование позволяет получить точные и подробные данные о рельефе и растительности участка.

Почему нельзя пренебрегать геодезической съемкой

Отсутствие геодезической съемки перед выравниванием участка приводит к неприятным последствиям:

• Неправильный уклон. Из-за этого образуются лужи, застой воды, происходит подтопление фундамента построек, развивается плесень.
• Нестабильный грунт. Неправильное выравнивание на неустойчивом грунте приводит к его проседанию и деформации, что может повредить фундамент построек.
• Повреждение подземных коммуникаций. Приводит к авариям, перебоям в электроснабжении, водоснабжении или газоснабжении. Ремонт коммуникаций будет дорогим.
• Проблемы с водоотведением. Если неправильно выровнять участок, то можно затопить соседей или размыть фундамент.

Не экономьте на геодезии. Ошибки, допущенные на этапе подготовки участка, могут привести к гораздо большим финансовым потерям в будущем.