Как правильно расчистить запущенный участок: основные этапы

Из статьи вы узнаете, что включает в себя комплекс работ по расчистке участка, какие важные нюансы необходимо учитывать, и почему выполнение этой задачи лучше делегировать специалистам.

Там, где человек не ведет никакой хозяйственной деятельности, верх всегда берет природа. Достаточно всего двух-трех лет отсутствия, чтобы земельный участок полностью зарос кустарниками и порослью молодых деревьев, бурьяном. Такие земельные наделы нередко встречаются в сельской местности областных центров, а иногда и в садовых товариществах, в которых процесс ухода контролируется недостаточно.

Расчистка запущенных участков – непростая задача, решение которой часто требует использования спецтехники и промышленного инструмента. Поэтому новому собственнику проще обратиться за услугами к профессионалам, но в любом случае нужно понимать алгоритм действий. Это поможет сэкономить силы, время и деньги. При правильном подходе расчистить запущенный участок, подготовить его под дальнейшее строительство и благоустройство можно за несколько дней.

Этапы расчистки участка

Решение задачи можно разделить на следующие этапы:

• Определение границ участка или межевание территории;
• Оценка масштабов работ и планирование;
• Обустройство подъездного пути и заезда на участок;
• Общая зачистка территории от непроходимого кустарника и высокого бурьяна;
• Срезание больших деревьев и корчевание пней;
• Удаление остатков сорной растительности и вывоз мусора;
• Выравнивание участка в соответствии с проектом (при необходимости);
• Обустройство дренажных систем;
• Завоз плодородного грунта (при необходимости);
• Благоустройство территории (обустройство площадок, дорожек и т.п.).

На каждом этапе важна правильная организация рабочих процессов, и начать стоит с согласования бюджета. Заранее необходимо узнать расценки на аренду, услуги спецтехники, вывоз мусора с участка в Ленинградской области, цены на сыпучие материалы и инженерное оборудование.

Определение границ участка или межевание территории

Эти работы потребуются только для участков без уже установленных по границам межевания заборов. Зачем это нужно? В первую очередь во избежание конфликтов с имеющимися или будущими соседями. В Гражданском Кодексе прописаны все нормы и требования, которых должны придерживаться собственники земельных наделов в садовых товариществах или кооперативах, в сельской местности (ИЖС) или при владении и эксплуатации земли сельскохозяйственного предназначения.

Межевание участков выполняет кадастровый инженер, это платная услуга, но она полностью себя оправдывает. На участке выполняются геодезические изыскания, устанавливаются соответствующие метки, а данные сохраняются в реестре. Поэтому впоследствии ни у кого не возникнет претензий относительно «захвата» земли – все дальнейшие работы будут выполняться в пределах законной собственности.

Оценка масштабов работ и планирование

Необходимо сразу оценить приблизительные масштабы работ, объемы мусора, который придется вывозить. Также на этом этапе стоит сделать наброски проекта – графический план участка, в котором будут в масштабе отражены все будущие строения и зоны. Что нужно учесть в первую очередь:

• Где и как именно будет обустроен заезд, площадки для автомобилей;
• Как будут располагаться зоны отдыха, сада, огорода;
• Какие строения и малые архитектурные формы будут на участке.

Также неплохо будет сразу собрать информацию о гидрогеологической обстановке, чтобы заложить в проект эффективную дренажную систему соответствующего типа. Для этого можно расспросить соседей, посмотреть, на какой глубине находится зеркало воды в близлежащих колодцах. Если земельный надел находится в низине, то обустройство дренажа обязательно. Также стоит узнать, есть ли рядом водоемы или дренажные канавы. Это необходимо для самотечного водоотведения. Если водоем находится далеко, то может потребоваться обустройство накопительных колодцев или принудительной системы откачки.

Обустройство подъездного пути и заезда на участок

Это то, с чего стоит начать работы, так как без заезда на участок техники все работы придется выполнять вручную. При необходимости делают следующее:

• Проводят расчистку, выравнивание и отсыпку гравием участка дороги рядом с земельным наделом;
• При наличии канавы – укладывают дренажную трубу и обустраивают через нее заезд с бетонированными торцами;
• Обеспечивают свободный доступ техники на участок, установив временные или постоянные рабочие ворота.

Если планируется дальнейшее строительство, то стоит учитывать, что въезд должен выдерживать большие нагрузки от грузового автотранспорта и спецтехники. Заезд может быть постоянным или временным. Во втором случае могут быть уложены бетонные плиты, которые впоследствии демонтируют. Заезд должен быть достаточно широким – не под легковой автомобиль. Также не должно быть ограничений по высоте в виде перекладин, труб.

Общая зачистка территории от непроходимого кустарника и высокого бурьяна

Первый этап работ по расчистке – это удаление высокого бурьяна и кустарника, который преграждает доступ к большим деревьям. Для решения этой задачи можно использовать профессиональные мотокосы, сучкорезы, а также ручной инструмент – секаторы, пилы. При использовании бензиновой мотокосы вместо головки с леской устанавливают стальной диск, который способен сечь растительность толщиной до трех сантиметров.

При самостоятельном выполнении работ необходимо соблюдать технику безопасности. Обязательно использовать защитную амуницию – перчатки, очки или маску, закрытую верхнюю одежду и обувь на толстой подошве, так как стерня, которая остается после покоса, может быть достаточно острой.

Убранную растительность складывают в кучи для дальнейшей переработки или вывоза. Она не должна мешать спилу больших деревьев.

Спил больших деревьев и корчевание пней

При отсутствии опыта и инструмента решение этой задачи лучше доверить профессионалам, так как эти работы связаны с определенными рисками и опасностью. В некоторых случаях для спиливания обязательно используют подъемную люльку. Сначала убирают верхние ветви, а затем частями спиливают ствол, двигаясь сверху вниз. Дерево не следует валить промышленным способом, подпиливая его у основания, так как в этом случае оно может нанести урон инфраструктуре и соседским участкам. Ветви не должны при падении повредить линии электропередач, газовые или водяные трубы.

Не менее сложная задача – корчевание пней и удаление глубоких корней. Для этого могут использоваться промышленные фрезы, которые устанавливают в качестве навесного оборудования на трактора и экскаваторы. Фреза вращается, вырезая сердцевину пня, а затем рабочие вручную удаляют остатки корней. В других случаях пень обкапывается и вырывается целиком. Оптимальный способ удаления пней и корней выбирают в соответствии с возрастом и видом дерева, спецификой грунта. Некоторые пни могут быть оставлены для использования в целях декорирования (обустройства клумбы, альпийской горки и т.п.).

Удаление остатков сорной растительности и вывоз мусора

После спила всех деревьев и удаления пней необходимо убрать остатки растительности и вывезти мусор. Если часть биологической массы планируется использовать, то ее складывают в наиболее ровном и не затрагиваемом дальнейшими работами углу участка. Толстые части стволов можно использовать в качестве дров для печного отопления. Мелкие ветви можно переработать в специальном измельчителе. Полученная масса может использоваться для мульчирования в садоводстве или для отсыпки временных дорожек.

Для вывоза мусора необходимо нанять грузовой автотранспорт и спецтехнику или бригаду грузчиков. Сжигание растительных отходов запрещено законом – такой подход наносит урон окружающей среде, а в летний период еще и может стать причиной масштабных лесных пожаров. Во время пала искры под воздействием конвективных потоков горячего воздуха поднимаются на десятки метров и относятся ветром в сторону. Поэтому данный метод недопустим.

Выравнивание участка в соответствии с проектом (при необходимости)

Наличие даже небольшого уклона может доставить немало проблем, в числе которых:

• Вымывание грунта водой во время проливных дождей;
• Увеличение объемов земляных работ при строительстве;
• Осложнение работ по благоустройству территорий.

Строительство даже малых архитектурных форм на участке с уклоном требует проведения земляных работ, поэтому их лучше выполнить сразу масштабно. При необходимости удаляется верхний слой грунта, а на его место впоследствии завозится плодородная черноземная садовая смесь.

Обустройство дренажных систем

Одна из важнейших задач при обустройстве участка – обеспечить эффективное отведение избыточной влаги. Какой вред она наносит:

• Подмывает фундаменты и несущие конструкции зданий, сооружений, способствует развитию плесени, уничтожающей минеральные основания;
• Скапливается в углублениях, способствует заболачиванию местности, нанося вред культурным садовым растениям и цветникам;
• Вымывает из плодородной почвы питательные вещества, истощая ее. Способствует развитию патогенной микрофлоры, насекомых-вредителей.

Дренажная система представляет собой сеть труб – дренов, которые закапываются на глубину от 30 до 60 сантиметров. Дополнительно монтируются желоба и водоприемники, которые отводят избыток воды с кровель строений.

Цена на дренаж участка под ключ в СПб и ЛО зависит от типа и масштабов системы. Значение имеет количество ревизионных и накопительных колодцев, способ отведения воды (самотечный или принудительный).

Завоз плодородного грунта (при необходимости)

Если почва на участке содержит много песка или глины, то она не годится для выращивания садовых культур. При необходимости на участок завозится чернозем или готовая садовая смесь, в которую добавлен торф и питательные азотистые удобрения. Обычно плодородный грунт завозят уже на этапе благоустройства, когда все здания построены и отделаны.

Благоустройство территории (обустройство площадок, дорожек и т.п.)

После того, как участок расчищен, размечен, наступает время благоустройства. В первую очередь стоит подготовить парковочные места для автомобилей, садовые дорожки. Для этого можно использовать гравийную отсыпку, тротуарную плитку, бетонную заливку, асфальтирование и другие технологии. Наиболее простой способ – засыпать площадки гравием или галькой. Для этого снимается небольшой слой грунта, укладывается геотекстиль, засыпается песчаное основание и слой мелкого камня толщиной до 6-8 сантиметров.

При выборе в пользу тротуарной плитки решающее значение имеет ее толщина. Она определяет несущую способность покрытия. Но наиболее надежным и долговечным будет бетонирование площадки. Благодаря отсутствию стыков она не разрушается в межсезонье и в зимние морозы. Такую поверхность легко очищать от снега и поддерживать в чистоте. А садовые дорожки можно мостить тротуарной плиткой, так как они не испытывают высоких нагрузок.

Организовывать работы самостоятельно или обратиться к профессионалам?

Всё зависит от состояния участка и степени подготовленности владельца, наличия инструментов, оборудования и рабочей силы. При самостоятельной организации работ необходимо позаботиться о защитной амуниции, заранее согласовать вывоз мусора. Но если территории сильно запущены, на земельном наделе есть старые большие деревья, то решение задачи лучше делегировать профессионалам.

Цена на расчистку участка от деревьев и кустарников зависит от его общей площади и комплекса работ. Он может включать очистку от кустарников и бурьяна, удаление молодой дикой поросли и взрослых, старых деревьев, корчевание пней, вывоз мусора и дополнительные земляные работы. Расчет выполняется индивидуально после выезда специалиста на объект для оценки поставленной задачи. Проконсультироваться по вопросам расчистки запущенных участков можно удаленно по телефону.